Oppach
Haus

Vermietetes Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer

500.000 €
Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 21
Wohnfläche ca. 403 m²

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in Oppach. Hier haben die Mieter einen unverbauten Blick nach Süden.
Im Haus befinden sich 5 vermietete Wohnungen, eine 3- Raum- Wohnung, zwei 4- Raum- Wohnungen und zwei 5 Raum- Wohnungen.
Das Haus ist komplett unterkellert, jeder Mieter hat 2 Kellerräume. Es gibt einen Dachboden, der noch zu einer Wohnung ausgebaut werden kann. Die Außenwände sind gedämmt.
Die Wäsche der Mieter kann sowohl in einem Trockenraum als auch im Freien getrocknet werden.
Das Objekt ist von viel Grünfläche umgeben, so dass Platz für Betätigungen im Freien vorhanden ist.

Ortsangaben
Ort
02736 Oppach
Flächen
Wohnfläche
ca. 403 m²
Nutzfläche
ca. 483 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.703 m²
Anzahl Zimmer
21
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Preisangaben
Kaufpreis
500.000 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen (Ist)
1.977 € pro Woche
Verwaltungsinformationen
Vermietet
Ja
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

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Lage

Oppach ist eine sächsische Gemeinde mit knapp 3.000 Einwohnern. Sie liegt im Landkreis Görlitz an den Bundesstraßen 96 und 98, direkt an der Grenze zu Nordböhmen.
In Oppach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten zur Beschaffung der Waren des täglichen Bedarfs, eine Kindertagestätte, eine Grundschule und einen Busbahnhof.
Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Rothe, Elke
Hermannstr. 12 01558 Großenhain
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Elke Rothe

Immobilien

Mobil: 01520 895 11 92
Tel: 03522 31 00 31
Email rothe@makler-heller.de

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.03.2025
Gültig bis26.03.2035
Mit Warmwasser
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

INTERESSE?

Weitere Beschreibung

Sanierungen und Modernisierungen:
- 2023 Gasbrennwerttherme mit Warmwasser
- 2016 Balkonanlagen erneuert
- 2013 Dachsanierung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Wasch/Trockenraum
Ja
Keller
Ja
Dachboden vorhanden
Ja

Ausstattung

Alle Bäder sind mit Wanne und /oder Dusche ausgestattet. In den Wohnungen wurden Fußbodenfliesen und Laminat verlegt. 3 der Wohnungen verfügen über einen Kamin im Wohnzimmer.

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