Hermsdorf
Mehrfamilienhaus

Seniorenhaus in idyllischer Lage im Erzgebirge

495.000 €
Kaufpreis 495.000 EUR
Zimmer 18
Wohnfläche 681 m²

Objektbeschreibung

Das 2stöckige Gebäude wurde Anfang der 2000er Jahre von einem Landwarenhaus zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Dabei entstanden 12 Wohnungen für barrierefreies und altersgerechtes Wohnen, die durch die schöne Aussicht auf den großen Garten und dem ruhigen, naturnahen Umfeld ein schönes Zuhause für die Bewohner bieten. Die Wohneinheiten teilen sich folgendermaßen auf:
9 Wohnungen werden an Senioren vermietet, die entweder selbständig oder lediglich ambulant versorgt werden. Die anderen 3 Wohneinheiten wurden zu einer Senioren-Wohngemeinschaft mit 5 EZ, 2 Bädern, 1 Gemeinschaftsraum und 1 Küche zusammengelegt und werden von einem Pflegedienst 24 h betreut.
Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand (Hausmeisterdienst), Renovierungen werden und wurden regelmäßig durchgeführt. Das gesamte Grundstück ist von sehr viel Grün umgeben und lädt deswegen zu kleineren und größeren Spaziergängen ein.
Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 3 Stellplätzen und einem weitläufigen Außenstellplatz.

Ortsangaben
Ort
01776 Hermsdorf
Flächen
Wohnfläche
ca. 681 m²
Nutzfläche
ca. 804 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.892 m²
Anzahl Zimmer
18
Preisangaben
Kaufpreis
495.000 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Verwaltungsinformationen
Vermietet
Ja
Kategorie
Objektart
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt

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Lage

Hermsdorf mit den Ortsteilen Seyde und Neuhermsdorf liegt landschaftlich schön auf ca. 700 m Höhenlage und ist sommers wie winters als Erholungsort im Osterzgebirge bekannt. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie der Kammweg, der internationale Radfernweg Eisenach-Budapest usw. führen rund um und durch die Orte. Wintersportler nutzen sehr gern das Loipennetz inkl. der beliebten Bahndammloipe und den längsten Skilift des Osterzgebirges mit Snow Fun Park im Richtergrund von Hermsdorf.
Als eine der kleinsten selbständigen Gemeinden Sachsens verfügt Hermsdorf über eine gut besuchte Kindertageseinrichtung mit Krippe, Kindergarten und Hort sowie eine sanierte Grundschule. Eine Mittagsverpflegung über die Kita-Einrichtung kann für die Senioren in der Residenz genutzt werden.
Im Ortskern von Hermsdorf befindet sich das Gemeindeamt, eine Sparkasse und eine evangelische Kirche. Fußläufig vom Seniorenhaus ist ein Bäcker zu erreichen.
Hermsdorf liegt ca. 20 km von Dippoldiswalde und 45 km von Dresden entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Frau Rothe, Elke
Herrmannstraße 12
01558 Großenhain
team-rothe

Elke Rothe

Immobilien

Mobil: 01520 895 11 92
Tel: 0352 231 00 01
Email rothe@makler-heller.de

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Weitere Beschreibung

Die Wasserversorgung des Objektes erfolgt über einen Brunnen. Das Wasser wird im Haus gefiltert und aufbereitet.
Die Abwasserentsorgung wird durch den Abwasserzweckverband Freiberg zentral gewährleistet.

Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

12 barrierefreie- und alters- bzw. behindertengerechte Wohnungen
Fahrstuhl
Laminatboden
Fußbodenheizung in Bädern
Balkone für EG u. 1. OG
Tiefgarage u. Außenstellplätze
Großzügig angelegte Grünflächen mit verschiedenen Sitzgelegenheiten
Trockenplatz
Keller inkl. Waschmaschinen- u. Trockenraum
Satellitenanlage
DSL-Anschluss 100 MBit/s

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