Schönfeld OT Linz
Haus

Massives Bauernhaus mit Scheune und 2.359 m² Grundstück in Schönfeld OT Linz

260.000 €
Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 126 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massives, zweigeschossiges Bauernhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 2.359 m² Fläche in ruhiger, ländlicher Umgebung.
Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Wohnräume, verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzliche praktische Nebenflächen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, eine Vorratskammer sowie ein Bereich, der als Werkstatt oder Lager genutzt werden kann. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Zum Anwesen gehören mehrere Nebengebäude.
Eine großzügige Scheune, ideal nutzbar als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche mit einer Teilunterkellerung unter der Scheune. Ein
weiteres, an das Haupthaus angrenzendes Gebäude in desolatem Zustand (Sanierung oder Abriss möglich – vielseitiges Entwicklungspotenzial).

Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung. Auf 2359 m² Grundstücksfläche befinden sich ein eigener Brunnen im
Vorgarten, mehrere Obstbäume, eine sonnige Terrasse und viel Freifläche für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Selbstversorgung.
Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre.

Ortsangaben
Ort
01561 Schönfeld OT Linz
Flächen
Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.359 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
260.000 €
MwSt.
Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
08.04.2026
Kategorie
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

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Lage

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur einladen. Trotz der ruhigen Lage bietet Linz eine gute Anbindung. Über die B 98 besteht Anschluss an die A 13, die als Hauptverbindung zwischen Dresden und Berlin dient. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Ort ebenfalls zuverlässig an die umliegenden Gemeinden an.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den benachbarten Ortschaften und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohngegend selbst ist ruhig, verkehrsarm und ideal für Familien mit Kindern.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kudell, Franziska
Hermannstr. 12 01558 Großenhain
Elke Profilbild

Elke Rothe

Immobilien

Mobil: 01520 895 11 92
Tel: 03522 31 00 31
Email rothe@makler-heller.de

Baujahr laut Energieausweis1930
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.01.2026
Gültig bis21.01.2036
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartOfen

INTERESSE?

Weitere Beschreibung

Fazit:
Dieses Anwesen eignet sich ideal für:
- Naturliebhaber
- Familien mit Platzbedarf
- Handwerker oder Selbstständige (Werkstattnutzung möglich)
- Menschen mit Wunsch nach Selbstversorgung
- Ruhesuchende mit gleichzeitig moderner Infrastruktur (Glasfaser)

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Pantry Küche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Dachboden vorhanden
Ja

Ausstattung

Das Wohnhaus überzeugt durch seinen soliden baulichen Zustand sowie durch umfangreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahrzehnten. Im Zuge einer Kernsanierung 1996/1997 wurde die Immobilie umfassend erneuert.
Dabei erfolgte unter anderem:
- komplette Erneuerung der Elektrik
- Innendämmung mit doppelt beplankten Gipskartonplatten und Luftzwischenraum zur Außenwand
- Modernisierung der Innenbereiche
Weitere Maßnahmen:
2006: Neueindeckung des Daches
2007: Fassade neu verputzt und gestrichen

Die Beheizung erfolgt über eine Ofenheizung, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Im Erd- und Obergeschoss sind gepflegte Dielenböden, robuste Steinböden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit zweifacher Verglasung. Glasfaseranbindung ist vorhanden und ermöglicht modernes Arbeiten im ländlichen Raum.

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