Großenhain
Wohnung

Attraktive Kapitalanlage am Stadtrand von Großenhain

45.000 €
Kaufpreis45.000 €
Zimmer1.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 37 m²
Baujahr1996
Etage1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichteten Wohngebäudes in Großenhain. Die Wohnung verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche und bietet eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 225,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 174,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit überschaubarer Wohnfläche und laufenden Mieteinnahmen suchen.

Die bestehende Vermietung ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen direkten Einstieg in die Kapitalanlage.

Ortsangaben
Standort
01558 Großenhain
Etage
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 37 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
45.000 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
3500 (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
3500 (inkl. MwSt.)
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Verwaltungsinformationen
Vermietet
Ja
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

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Lage

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Großenhain in einer ruhigen Wohnlage. Gleichzeitig sind die Innenstadt und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Großenhain bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen sowie eine gute regionale Verkehrsanbindung.

Ihr Ansprechpartner

Elke Profilbild

Elke Rothe

Immobilien

Mobil: 01520 895 11 92
Tel: 03522 31 00 31
Email rothe@makler-heller.de

Baujahr1996
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

INTERESSE?

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte und funktionale 1,5-Raum-Wohnung in einer angenehmen Wohnlage von Großenhain. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich ergänzt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die zweifach verglasten Holzfenster sind mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997. Die Versorgung mit Wasser und die Abwasserentsorgung erfolgen zentral.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Pkw-Stellplatz. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung