Der Zugang zur Einheit erfolgt über einen separaten, ebenerdigen Eingang, der eine unkomplizierte Anlieferung und gute Erreichbarkeit ermöglicht. Die Fläche teilt sich in drei gut geschnittene Räume sowie einen zusätzlichen Raum mit WC und Waschbecken auf. Der Sanitärbereich ist mit einem Warmwasserboiler ausgestattet.
Die Immobilie wurde jüngst umfassend modernisiert: Toilettenraum, Wände, Fenster, Türen, Elektrik, Internetanschluss sowie die Bodenbeläge (PVC) wurden vollständig erneuert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und sorgen gemeinsam mit den an der Südseite installierten Rollläden für ein angenehmes Raumklima. Beheizt wird die Einheit über eine Gastherme.
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude stehen dem Mieter zur Verfügung und runden das Angebot ab.